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          3. 英语培训专家:房产“去库存”不能寄望于引进人才,楼市评论

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            • 来源:北京顾问网
                北京租房以优惠房产政策吸引人才入驻也并非不可 ,只是不宜用偏了方向 ,而应北京租房该着重把当地的经济北京租房发展英语培训环境  ,特别是用人环境、人才发展环境作进一步的优化  。引人留人更要留住心  ,这样才是长久之策 。   近日  ,内蒙古呼和浩特市人民政府办公室印发的《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》  ,引发社会公众的普遍关注  。该《办法》提出  ,具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内)  ,满足一定条件 ,可半价买房 。该消息一出  ,立刻在社会上引起很大反响  。   近段时间以来  ,为大力吸引人才  ,各地均出台了不少优惠政策 ,其中涉及到落户、晋级、社保等诸多方面  。这其中 ,尤以住房补贴为吸引人才的“杀手锏” ,因而也成为引发社会关注的一大焦点  。   从各地引进人才的初衷来看 ,稳定本地经济增长速度、推动经济实现更高质量发展  ,是最重要的出发点 。由于当前面临着经济下行压力不断增大的困境  ,叠加供给侧结构性改革任务艰巨 ,如何寻找新的经济增长点、实现经济发展方式从传统的要素投入向创新驱动转变 ,就成为当前的一项主要任务  。毫无疑问  ,人才是创新和发展的第一资源和最关键要素  ,如果能够吸引更多人才到本地就业  ,那么就有可能形成更大规模的新经济新业态  ,从而更好更快地推动本地经济转型升级 。   另一方面  ,随着人口“刘易斯拐点”的提前到来和社会老龄化程度的不断加深  ,不少城市人口的增长速度出现大幅下降  ,一些城市甚至出现了人口净减少的问题  。众所周知  ,人口是经济社会发展最基本的要素  ,人口下降与老龄化意味着消费需求的减少  。如果能够通过优惠政策吸引到更多人才  ,则不仅能够化解人口下降与老龄化带来的冲击  ,还能够取得扩大消费需求的目的  。也就是说  ,引进更多的高素质人才不仅能够带来更多的消费  ,还能改善当地的劳动力结构  ,对促进经济结构转型升级也大有裨益  。   但是 ,如果把引进人才与本地的房产“去库存”硬性挂钩 ,甚至把引进人才当成房产“去库存”的一种捷径  ,那就偏离了政策的初衷  。在一些地方  ,由于政府对“土地财政”的依赖性较高  ,房价的波动引发地价的波动  ,进而导致土地财政收入的起伏  。因此一些地方政府往往容易把稳定本地经济发展  ,简化为稳定本地房地产价格  。   在诸多影响人才流动的因素中  ,房价固然是其中一个必须考虑的要素  ,但并非是决定性的要素  。事实上 ,本地经济发展的环境和用人环境如何  ,才是人才去留最为关注的要点  。房产不能流动 ,但人才是流动的  。如果当地经济发展环境恶化和用人环境不佳 ,那么人才外流的可能性就很大  。纵使当地的房产再廉价  ,购房政策再优惠  ,估计也不会有多少人会去光顾和置业  。另外 ,人往高处走 ,这个“高”不是指房价高  ,而是指更高更好的发展环境和用人环境  。   毫无疑问  ,各地在当前争夺人才的激烈竞争中  ,以优惠房产政策吸引人才入驻也并非不可 ,只是不宜用偏了方向  ,而应该着重把当地的经济发展环境 ,特别是用人环境、人才发展环境作进一步的优化  。引人留人更要留住心  ,这样才是长久之策  。